«Ανάσα» για τα μεγάλα αυθαίρετα: Έρχεται ρύθμιση-κλειδί για κτίσματα δημοσίου ενδιαφέροντος με νέο κύκλο τακτοποίησης
Νέα ευκαιρία για τα μεγάλα αυθαίρετα: “παράθυρο” τακτοποίησης για τα κτίσματα δημοσίου ενδιαφέροντος – Τι σχεδιάζει το ΥΠΕΝ
Διορθωτικές παρεμβάσεις για την τακτοποίηση των μεγάλων αυθαιρέτων ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Πρόκειται για κτίσματα που ανήκουν στην Κατηγορία 5, για την οποία η δυνατότητα υπαγωγής στον νόμο έχει “κλείσει” από το 2020.
Σε πρώτη φάση η λύση που επεξεργάζεται το ΥΠΕΝ δεν αφορά σε κατοικίες, αλλά σε ακίνητα δημοσίου ενδιαφέροντος με αυθαιρεσίες, που ανήκουν στους δήμους. Ο λόγος για νηπιαγωγεία, σχολεία, πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, αλλά και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η επαναφορά της διαδικασίας για λεγόμενα μεγάλα αυθαίρετα αποτελεί πάγιο αίτημα της ΚΕΔΕ, καθώς οι δήμοι αντιμετωπίζουν σοβαρές δυσκολίες για τη συντήρηση και την αναβάθμιση των συγκεκριμένων κτιρίων.
Για όλα αυτά τα ακίνητα καθίσταται ουσιαστικά αδύνατη η εκπόνηση ενεργειακών μελετών, η συμμετοχή σε χρηματοδοτικά προγράμματα ακόμη και η εκτέλεση βασικών παρεμβάσεων συντήρησης. Τα κτίρια αυτά στερούνται οικοδομικής άδειας, δεν εμπίπτουν στο προ του 1955 καθεστώς ή έχουν δεχθεί λειτουργικές παρεμβάσεις για κοινωνικούς λόγους.
Στην κατηγορία 5 κατατάσσονται τα ακίνητα με μεγάλες πολεοδομικές υπερβάσεις σε ποσοστό άνω του 40% της οικοδομικής άδειας και τα ακίνητα, τα οποία έχουν ανεγερθεί χωρίς οικοδομική άδεια. Είναι η μόνη κατηγορία για την οποία δεν υπάρχει πλέον δυνατότητα υπαγωγής στο νόμο της τακτοποίησης.
Το στίγμα των προθέσεων της κυβέρνησης έδωσε πριν από λίγες ημέρες ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς. Απαντώντας σε σχετική ερώτηση στη Βουλή ο κ. Ταγαράς επισήμανε πως προωθείται λύση για τα συγκεκριμένα ακίνητα, διότι οι Δήμοι δεν μπορούν να εφαρμόσουν προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, λειτουργικής ανακαίνισης και στατικής ενίσχυσης των κτιρίων τους.
“Εκείνο στο οποίο θα μπορούσα να αναφερθώ σε ό,τι αφορά την εξέλιξη για την κατηγορία 5 είναι αυτό που ανακοινώθηκε και στο συνέδριο της ΚΕΔΕ στην Αλεξανδρούπολη, για την δυνατότητα τακτοποίησης ακινήτων κατηγορίας 5, δημοτικά κτίρια που αφορούν στους δήμους: σχολεία, νηπιαγωγεία, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση, αθλητικές εγκαταστάσεις ιδιοκτησίας του δήμου.
Θέλω να σας πω ότι ως προς αυτό το σημείο πριν από τρία χρόνια είχα λάβει ένα email από έναν Δήμαρχο στη Βόρεια Ελλάδα και μου έκανε τα παράπονα δικαιολογημένα. Ήθελε να προχωρήσει στην ενεργειακή αναβάθμιση 14 κτιρίων. Από τα 14 κτίρια, τα 12 ήταν σχολεία” τόνισε μεταξύ άλλων ο αρμόδιος Υφυπουργός, εξηγώντας ότι ο δήμος δεν είχε τη δυνατότητα να το κάνει επειδή τα κτίρια αυτά κατατάσσονται στην κατηγορία αυθαιρέτων 5.
Ο κ. Ταγαράς δεν έδωσε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την κατάθεση της σχετικής ρύθμισης, έδειξε όμως ότι αποτελεί προτεραιότητα για την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου. Υπογράμμισε ότι η συνολική λύση για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5 θα συνδυαστεί με τον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό, που βρίσκεται σε εξέλιξη κι αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027. Μέχρι τότε θα έχει τεθεί σε λειτουργία και η νέα πλατφόρμα για τον αυτόματο εντοπισμό των αυθαιρέτων.
«Το θέμα αυθαίρετα εξελίσσεται αυτή τη στιγμή σε μία άλλη βάση που δεν έχει υπάρξει ποτέ. Αναφέρομαι στα νέα αυθαίρετα, στην ταχύτητα και τη δυνατότητα να μπορείς να βρεις αυτό το οποίο πάει να ξεφυτρώσει ως αυθαίρετο την ώρα που πάει να ξεκινήσει, και όχι όταν τελειώσει και από εκεί αρχίζουν τα προβλήματα των νομιμοποιήσεων και των τακτοποιήσεων» συμπλήρωσε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος.
ypodomes
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
